アルファステイツ姫路城西

  • 兵庫県姫路市東辻井二丁目

  • / 姫路駅 徒歩33分

  • 2021年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,880万円
42.7万円/㎡
相場
3,109万円
46.1万円/㎡
2,560
2,926
3,293
3,659
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜3,293万円
43.4万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
アルファステイツ姫路城西
2,880万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 67.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/112,880万円42.7万円5階 67.42㎡ 3LDK東
2025/04/282,830万円41.1万円2階 68.8㎡ 3LDK東
2025/04/222,980万円41.7万円7階 71.38㎡ 3LDK南東
2025/03/223,480万円46.2万円2階 75.36㎡ 3LDK+S南東
2025/02/203,480万円46.2万円2階 75.36㎡ 3SLDK-
2025/01/083,080万円45.7万円5階 67.42㎡ 3LDK東
2024/09/172,599万円36.4万円1階 71.33㎡ 3SLDK南東
2024/09/043,280万円43.5万円3階 75.36㎡ 3LDK南東
2024/09/012,599万円36.4万円1階 71.33㎡ 3LDK-
2024/08/112,690万円37.7万円1階 71.33㎡ 3LDK東
2024/08/062,690万円37.7万円1階 71.33㎡ 3SLDK-
2024/03/212,790万円39.1万円1階 71.33㎡ 3LDK南東
2024/03/033,540万円47.0万円3階 75.36㎡ 3LDK東
2023/05/222,890万円40.5万円1階 71.33㎡ 3LDK東
2023/04/222,980万円43.3万円2階 68.8㎡ 3LDK東
2023/03/314,000万円53.1万円2階 75.36㎡ 3LDK-
2023/01/092,990万円41.9万円1階 71.33㎡ 3LDK東
2022/11/143,280万円46.0万円1階 71.33㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,880万円42.7万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2024/06/30ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
山陽姫路駅6分 3,930万円49.6万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 北東2016年32戸RC
2024/05/26ワコーレ姫路ザ・スイート
姫路市古二階町
姫路駅10分 4,590万円57.2万円80.24㎡3SLDK7階 / 15階建 南2021年43戸RC
2023/02/05ワコーレ姫路北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅7分 3,780万円51.3万円73.65㎡3LDK9階 / 14階建 南西2017年52戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2025/05/18プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2019年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、姫路市では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は姫路市の平均と比較して10.1%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積57.42㎡〜77.42㎡の平均販売価格
兵庫県
70.7万円/㎡
前年比+0.1%
姫路市
47.5万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名アルファステイツ姫路城西
所在地兵庫県姫路市東辻井二丁目
交通姫路駅徒歩33分
築年月2021年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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