2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
姫路市
46.0万円/㎡
前年比-12.8%
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アルファステイツ姫路城西
兵庫県姫路市東辻井二丁目
/ 姫路駅 徒歩33分
2021年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,570万円
47.4万円/㎡
2,456
3,199
3,942
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,942万円
42.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
アルファステイツ姫路城西
3,480万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 75.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,780万円 | 41.2万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 42.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,830万円 | 41.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/01/08 | 3,080万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/11 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 39.1万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,540万円 | 47.0万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は48.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/16 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 姫路駅9分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/24 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/30 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 4,350万円 | 57.4万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/26 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 山陽姫路駅9分 | 3,850万円 | 50.5万円 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/12 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,690万円 | 54.3万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/04 | ワコーレ姫路北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅7分 | 4,490万円 | 52.7万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/06 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/12 | ル・パルトネール姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅15分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/08 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.56㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/10 | ワコーレ姫路城巽テラス 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅13分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.25㎡ | 1SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 姫路駅22分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/21 | ワコーレ姫路京口マークス 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 2,998万円 | 35.2万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、姫路市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は姫路市の平均と比較して0.4%割高です。